在春节前刚刚结束的南宁市第十五届人民代表大会第二次会议上，为促进消费持续恢复，南宁市政府提出，今年要建设国际消费中心城市，推动文化旅游融入商圈，在埌东—凤岭片区建设一批特色商业街区，打造“旅游+会展+住宿”商圈。

无有独偶，在海口市2022年的政府工作报告中，同样提出在未来五年要“建设国际旅游消费中心城市，加速释放‘免税+'潜力，促进游客人均过夜天数和消费额显著提高。”

一边是打算背靠东盟推动文、旅、商融合建设国际消费中心城市，一边是计划依托海南自贸港政策优势和丰富旅游资源建设国际旅游消费中心城市，不难看出，在后疫情时代和国家提出“国内国际双循环”背景下，以南宁和海口为代表的众多城市，对消费的重视，对以文旅带动商业“破圈”的信心，和对社会经济发展的期盼。

但问题是，在时代变迁和电商洪流的双重冲击下，传统、老旧的实体商业已经跟不上时代发展的步伐，该如何破局？在90后、00后等“Z时代”已经逐渐成为消费主力情况下，如何满足他们愈发个性的消费需求？文旅与商业的融合“破圈”，二三线城市前路又在何方？

密集出现的“建设国际消费中心城市”

“建设国际消费中心城市。推动商文旅融合。推动文化旅游融入商圈，埌东—凤岭片区建设一批特色商业街区，打造“旅游+会展+住宿”商圈；朝阳片区提质建设‘老南宁·三街两巷'、中山路等一批特色商业街区和夜间经济集聚区……五象片区发展首店经济、首发经济、品牌经济，建设具有国际影响力的新型消费商圈。”在南宁市2022年政府工作报告中，对于今年如何提振消费，着墨颇多，并提出要推动商业融入文化旅游，紧盯“90后”、“00后”消费群体，围绕旅游精品路线建设集“吃住行游购娱”一体的消费商圈。

后疫情时代，消费，成了不少城市促进经济发展的重要抓手，南宁如是，海口亦如是。同样是在今年的政府工作报告中，海口提出在未来五年要“ 聚力打造海南自贸港核心功能区，夯实实体经济基础。建设国际旅游消费中心城市。加速释放‘免税+'潜力，促进游客人均过夜天数和消费额显著提高。”

各大城市紧盯消费市场，意欲建设国际消费中心城市，与去年7月份北京等5个城市被批准率先开展国际消费中心城市培育建设后取得的显著成效，无不关系。根据北京国际消费中心城市建设专场新闻发布会透露的消息，在《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》去年9月发布后，北京迅速实现了商品消费提质扩容：环球主题公园一期9月开园以来当年实现营业收入达到16.45亿元；2021年901家首店（含旗舰店）在京落地，是上年入驻总量的近5倍；每百万人拥有连锁便利店（社区超市）数量提高到310个……

“作为一线城市，北京的人口基数摆在那，商业综合体数量也摆在那。”虽然认为南宁、海口这些二三线城市建设国际消费中心城市的“底子”与北京不可同日而语，但在熟悉两地商业市场的业内人士张健（化名）看来，两地也并非没有机会，“南宁背靠东盟这个新兴市场，海口有着自贸港政策和丰富的旅游资源加持，前景应该说都很好，但眼下需要考虑的是，传统、老旧的商业体已经跟不上时代的步伐，如何做好改造、新增，来满足90后、00后这群‘Z世代'消费主力的个性化消费需求，“比如我们是否可以打造一个‘超级文和友'类似的商业IP？”

（龙湖南宁青秀天街效果图）

其实，张健看到的，地方政府和不少企业也早都看到了。近年来，不管是在南宁还是在海口，地方政府都加大了对传统商业体的改造升级引导，和新商业项目的引进力度，而包括华润、龙湖等在内的一批浸淫商业市场多年的“种子选手”，也纷纷在这这些城市启动布局。以龙湖为例，就同时在南宁和海口带来了旗下核心商业品牌“天街”：在南宁，约12万㎡的青秀天街择址城市下一个商业中心凤岭滨江板块；在海口，约22万㎡的昆府天街落子椰城传统意义上的版图中心。

得“Z世代”者得天下？

“对于城市来说，无论是消费还是商业的繁荣，都需要合适的载体，而天街就是这类合适的载体，因为经过20余年的发展，龙湖有足够的商业运营底蕴沉淀，而不断的迭代升级也让天街更懂年轻人的消费习惯和需求。”张健表示，深谙商业流量密码的龙湖，在南宁的商业首秀不仅直接带来“天街+铂金岛”的组合，还进一步加载天街上盖LOFT滨江时光，足见其在南宁打造下一个中心商圈的决心。

文章来源：《商业故事》 网址: http://www.sygszzs.cn/zonghexinwen/2022/0220/1407.html