来源：凤凰网地产深圳站

【业绩总结】

○ 营收约2.57亿元，同比增长约27.8%< /p>

○ 毛利约1.46亿元，同比增长约29.2%

○归属于母公司的净利润约8300万元，同比增长-年增长约43%

○69个项目已部署和总合同建筑面积约348万平方米，其中约61.9%由独立第三方开发或拥有

2021年8月26日，兴盛商业管理有限公司（6668.HK）召开2021年网上中期业绩发布会，兴盛商业执行董事兼董事会主席黄德林，执行董事兼总裁陶执行董事兼副总裁牛琳慕明，总裁助理黄自立，财务管理中心执行董事兼总经理兼首席财务官阿尔文官、资本市场部主任于静出席会议。

2021年上半年，兴盛商贸将通过做大做强、做强经营、做强组织，提升营收规模和盈利能力。兴盛商贸执行董事兼董事长黄德林表示，上半年公司业绩稳步增长，经营指标持续改善，继续实施扩张战略，进军核心城市；同时，兴盛商业正式实施“总部-区域-项目”三大管控体系，与集团多渠道拓展战略相匹配，不断扩大业务规模。

财务指标持续优化

收入和利润呈现高增长趋势

中报数据显示，2021年1-6月，兴盛业务财务指标持续优化，营业收入和利润呈现高增长态势，营业收入约2.57亿元，增长约27.8%；毛利约1.46亿元，同比增长29.2%；归属于母公司的净利润约8300万元，同比增长约43%。兴盛商业实现收入和利润双增长。

此外，公司一直保持较高的盈利水平。数据显示，公司上半年毛利率约为56.7%，同比增长约0.7个百分点；归属于母公司的净利润率约为32.3%，同比增长约3.5个百分点。报告期内，公司加强成本控制，降本增效，成效明显，盈利能力持续提升。

深耕粤港澳大湾区，辐射全国

业务拓展，实现结构优化

兴盛商务继续践行“巩固大湾区发展”湾区加大长三角开发力度，以进军西南市场为契机，择机进军优质城市”拓展战略多方面实施，实现高质量扩张和结构性布局。优化外扩项目。截至2021年6月30日，公司承包面积约348万平方米，其中第三方项目面积占比约61.9%。

2021年8月，兴盛商业中标广州健康港项目12万平方米，合同面积进一步增加至360万平方米。 22个咨询项目面积，实际服务面积约440万平方米，体现了公司面向市场的拓展能力，也是未来持续增长的动力源泉。

2021年以来，兴盛商贸新签约面积约32万平方米，其中独立第三方项目贡献约75%，进军广州、厦门等核心城市。 2021年2月，兴盛商业首次进入山东，获得日照银河iCO项目，合同面积约6万平方米。 6月，以整体租赁经营模式进驻厦门，中标厦门银河COCO Park项目，合同面积约7万平方米，预计2023年开盘。8月，兴盛商业再次进驻广州获得合同面积约12万平方米的广州健康港项目。项目预计2022年开业。

值得一提的是，继上海浦东Costco成功合作后，2021年公司将进一步协助Costco及其关联公司银河控股获得深圳龙华Costco项目，体现市场竞争力和认可度。同时，积极创新运营模式。项目建成后，深圳龙华Costco的部分业务将??自行运营，但项目的配套业务将由兴盛商业运营管理。

（外扩新合同及重点项目）

公司凭借强大的业务能力，不断拓展业务版图，立足大湾区，走向全国市场。截至2021年6月30日，公司已服务项目69个，其中大湾区项目44个，长三角地区项目10个，华中地区项目4个，其他地区项目11个。公司业务版图覆盖中国24个城市，包括深圳、广州、上海、天津、南京、成都、长沙、厦门等主要城市。

大力发展集约化养殖存量

启用数字布局高效运营

高水平的入住率是保证经营租赁等商业物业收入的基础，也是公司核心经营实力的体现。报告期内，公司出租率高达94.7%，达到TOP5的全国平均水平，较2020年底进一步提升0.4个百分点。在不断拓展业务的同时，兴盛商业的存量项目也表现良好。深圳福田银河COCO Park是2006年开业的国内首批购物中心之一，也是全国首家公园场景购物中心。

2017-2020年，兴盛商贸有限公司对深圳福田银河COCO公园进行了分区改造。通过楼宇升级和品牌迭代同步进行，保证改造期间的最大销售和客流。 2021年，深圳福田银河COCO Park将展现全新的项目活力。 2021年上半年销售额较2019年同期增长10.7%，入住率达到99.4%。

福田项目的成功迭代，为兴盛商业积累了现有项目改造的宝贵经验，有利于构建更加完善的项目培育体系。未来，现有项目将继续为公司业绩增长做出贡献。

文章来源：《商业故事》 网址: http://www.sygszzs.cn/zonghexinwen/2021/0826/1336.html