小镇的崛起，是后地产时代人们对美好生活的重新畅想，也是未来生活方式和社群结构变革的载体。小镇本身即是逆城市化发展下的产物，在发达国家富人搬出城市，中产选择在城市工作，在郊区生活，人们逐步从对物质的追求，发展到对身体健康和精神富足的追求。随着中高端人口的聚集，产业也逐步“下乡”，产业化和城镇化在郊区展开。在房地产存量时代到来的时刻，中产阶级的心灵觉醒，是小镇创造“增量世界”的源动力。

近年来，特色小镇项目逐渐落地，开始进入成熟期。地产引领下的特色小镇，从造梦想的1.0模式，造情怀的2.0模式，到如今进入造生活方式的3.0模式。商业是小镇最基本的城市功能，而构建小镇商业的底层逻辑，是找到并培养其发展动力的业态和引擎。一个留得住人、满足小镇居民物质及精神需求的小镇中心，正在成为小镇生活内容策划和场景设计的重要工作。

小镇商业 VS 城市商业

小镇与城市里的生活场景以及生活方式有着明显差异。这种差异正是小镇生活的魅力所在。城市商业的设计是满足场地的价值需求，呈现“快时尚、大人流、高周转”的特点；而小镇商业更多的是切入用户的情感需求，找到让用户情感共鸣的业态和场景，满足“慢生活、长时体验和重复消费”。

小镇中心作为小镇公共生活的核心空间载体，是提升小镇居民幸福感的核心抓手。基于客群情感需求的商业场景塑造，也要求小镇中心不止于商业价值，同时要涵盖文化、精神、人文的多重满足，提供让用户感到骄傲的小镇商业服务，使生活方式与价值追求相统一。

小镇商业的生成逻辑

基于客群对小镇商业需求的分析和研判，同时结合长期的小镇规划及设计实践，我们对小镇商业的生成逻辑总结为四大要点：媒介、尺度、业态和戏剧性。

1、媒介 Medium | 挖掘山水，触景生情

发现场地，融入场地

让建筑在场地中“自然生长”

与城市商业相对限定的场地条件不同，小镇商业不仅具有非常优越的山、水、田、林、人文等资源价值，并且场地内外用地的可相互交融，也为小镇商业空间设计提供了更多的可能。这就要求设计回归到场地本源，用脚步丈量、视觉发现、嗅觉寻找、听觉感受场地之美，力求使场地特征充分发挥，找到场地里最具感染力的场景，找到小镇商业的自然资源魅力。

以西溪蒋村慢生活街区为例，与城市商业相似的商业业态，但依托生态媒介，营造出与生态环境极致融合的商业消费新场景与新体验，打造沉浸自然中的慢调生活方式，吸引主城区的消费客群，这里也逐步成为慢生活和特色休闲的目的地。

▽ 西溪蒋村慢生活街区

建筑有边，空间无界

建筑设计向内挖掘空间，向外借势山水。当场地内并没有大山大水可以借势时，农田、老树、水景、巨石、民俗、文化等都可以作为因借的手段。

云镜花园火锅餐厅就通过轻建筑、重场景的方式，使建筑消解于场地，与自然环境融为一体，让一个普通的田园火锅具有极强的网红特征。

▽ 云镜·花园火锅餐厅

曼谷的chedi酒店稻田餐厅也同样用纯粹的田园场景，依托可360度欣赏的稻田景观，展现出了淳朴而经典的体验场景。

▽ CheDi Club田园餐厅

我们在绿城宜昌南灵小镇项目中，试图利用这个手法，深挖宜昌作为水电城市的历史沿革，市民对于淹没的生活场景的感怀，找到三峡文化内涵和场地特征的契合点，打造有感染力的商业场景，再现三峡的码头文化、宜昌的山城文化。

▽ 宜昌南灵小镇

恢复三峡记忆，融入特色码头场景

2、尺度 Scale | 以小见大，借势山水

用适度的建筑空间

撬动全场域的体验

文章来源：《商业故事》 网址: http://www.sygszzs.cn/zonghexinwen/2021/0331/1036.html