文丨牛耕 骆华生

编辑丨董雨晴

暌违大众视线多年的演员李亚鹏，以一种别样的方式回到了大众的视线。

3月16日，北京市朝阳区人民法院对知名艺人李亚鹏被控“欠债4000万元”一案作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司（下称“泰和友联公司”）支付4000万元及利息，驳回泰和友联公司其他诉求。一份被媒体爆出的录音中，李亚鹏称，“我们已经无路可走了”，“需要我跪下，需要我趴下，需要我怎样我都可以”。

这桩判决，涉及一桩2015年的公案。彼时，围绕投资35亿元的雪山艺术小镇项目，明星李亚鹏充当中间人，拉来泰和友联投入6000万元成为占股10%的股东。然而，由于雪山艺术小镇一期销售不佳，转眼成了烫手的山芋，泰和友联用一份此前签下的保底协议将李亚鹏诉至法庭，索赔4000万元，昔日的合作伙伴上演反目大戏。

在这出投资大戏背后，是被外界称为“农夫与蛇”的故事：泰和友联，本是在李亚鹏资金告急、雪山艺术小镇项目难以为继时，踏着七彩祥云携6000万元入场的。而它要求的，是保底收回4000万元。在期限截止时，李亚鹏非但没还钱，还反咬一口，称“他们有签了自己名字的白纸，文件系伪造”。

李亚鹏曾说过，自己的理想是当一个商人，而不是演员。王菲评价他，开公司有如八爪鱼，因为同时经营8家。“我的商业布局到中盘了，给自己打80分”，他曾这样对陈鲁豫说。

如今，人们这样总结李亚鹏和他的雪山艺术小镇：总规划35亿元，一半股权卖了2亿元。在它背后，是艺人李亚鹏一败涂地的商业版图：投影视连亏，仅一部出彩；投餐馆酒吧亏4000万元。

3月17日，据新浪娱乐报道，李亚鹏代理律师回应称，本案属于普通的商事纠纷，目前尚在司法程序中。而原告多次断章取义制造新闻，将保留相关权利。

是开发还是烧钱？

2013年11月，丽江“雪山艺术小镇”格外热闹。此时距李亚鹏和王菲离婚，刚刚过去2个月。售楼大厅里，循环播放着王菲的《Let‘s COART》。

这支新力量与众不同。在销售时，小镇里已有赵薇代言的致青春客栈、李亚鹏和杨坤的中国好机友俱乐部、多家艺术工作室和高端会所开业。在老板李亚鹏眼里，它会成为一个艺术驱动的奢华楼盘：公寓楼售价元/平方米，商业院落售价元/平方米。而当年，丽江的平均房价才5000元-8000元/平米。在新楼榜上，雪山艺术小镇位列丽江房价前5强。

“房价每平米超2万，而且是商业地产，产权40年”，当时有房地产老板说，这不是开发商，是烧钱商。除了明面上的投资，连景观树都从四川拉过来，一车运费一万三。

据公开资料，小镇投入不菲。为了建设项目，雪山投资拿地408亩，总建筑面积接近20万平方米，土地承包1.6亿元，计划总投资35亿元。

而李亚鹏是没这个钱的。在雪山投资建立时，他只出资了233万元，中书控股则出资26万元。后者由中书地产改名而来，是他在2011年建立。而真正出资的，是中融国际信托的2.58亿元。显然，李亚鹏的明星资源帮他撬动了资金。

有媒体这样记录下销售盛况：“这一套是杨坤的，这一套是李亚鹏的，这是赵薇的，李宗盛是这一套，大S跟谢娜是这一套，那英的是这一套，高圆圆有一个餐厅，是这一套。”销售小姐这样对买房客说。

然而，李亚鹏的期待落了空，房客并不为艺术买账。小镇一期项目仅售出3成。2015年5月，中融国际信托退出项目，资金空缺由泰和友联、兴业国信弥补。

事实上，泰和友联在2012年就上了船。根据后来的法院判决书，泰和友联分别在2012年1月13日、7月10日和16日，三次打给雪山投资4000万元、600万元和1400万元，换来10%的股份。

在第一次打款时，泰和友联就和雪山投资签了协议，约定：如果项目亏损，全部由甲方（雪山公司原股东，即李亚鹏、李亚炜、中书公司）独立承担。如果实际利润低于测算，也应确保泰和友联3年后的全部权益不低于1亿元。3年后，泰和友联将收回固定收益4000万元。

这即是欠款4000万元的由来。据国际金融报报道，是李亚鹏有公众人物身份做背书，加上颇高的保底收益，泰和友联才决定入股的。

彼时泰和友联还不知道，未来这份白纸黑字的合同，将以一种让他们大跌眼镜的方式，由大明星解读。

4000万元救命钱

2015年，三年期满，中融国际信托及时止损跑路。李亚鹏只好找来阳光100当接盘侠。后者出资1.938亿元接盘了雪山艺术小镇的51%股权。这是一家上市房企，由“万通六君子”之一的易小迪创立，年销售额不到百亿元。这意味着它的资金成本也不便宜。

文章来源：《商业故事》 网址: http://www.sygszzs.cn/zonghexinwen/2021/0326/1022.html